JPタワー名古屋

課題 Challenges

• 入居者にとって最適な環境を提供することのできる省エネ性能の高い最先端ビルの建設
• テナントの優位性を確保する訴求力の高い機器やシステムの導入

ソリューション Johnson Controls solutions

• Metasys®ビルオートメーションシステムによる中央監視と、空調と照明の効率的でシーム
  レスな自動制御
• 見やすさと使い勝手にこだわり、空調や照明をテナント側で個別に操作・設定できるテナン
  トサーバーの導入
• 建物、設備のあらゆる情報を一元管理し、施設運営の省コスト化、効率化を促進する
  FmWorksの導入
• 施工から保守までワンストップでトータルソリューションを提案し、ビルのライフサイクル
  コストを最適化

成果 Results

• 空調の発停やスケジュールなどをテナント利用者側の端末から設定できることで、利用者
  の利便性・快適性が向上。テナント優位性も訴求することができる
• 空調の温度設定変更・時間外空調の設定をテナント側で操作できるため、建物管理者の業
  務が効率化・省人化
• 入居者にとって快適、かつ運営側にとって効率的な省エネオフィスビルを実現

入居者の利便性・快適性を追求した最新のビル

 入居者の利便性・快適性を追求した最新のビル平成39年のリニア中央新幹線の東京―名古屋間の開業を控え、再開発ラッシュに沸いている名古屋駅周辺。2015年11月11日、その一角に竣工したのが「JPタワー名古屋」です。2016年6月17日には、地下1階から3階に商業施設「KITTE名古屋」が開業。2017年4月1日には全面開業し、本格的な運用がスタートしました。
「JRゲートタワー、当ビルのある名駅一丁目1番地区の大規模な再開発は、「まちづくり基本構想」に基づき“一体”として進められました。当ビルのオフィス棟は入居者の利便性を重視した空間創りを基本コンセプトとしており、入居者のライフスタイルや他のオフィスビルを研究し、快適性・高品位・高機能を追求したオフィスフロアを創りあげました。13階は入居テナントの皆様が自由に使用できる共用フロアとし、食堂やカフェ、ラウンジ、貸会議室など入居者の皆様をサポートする機能を備えています。さらに基準階のフロアは、エリア最大級となるワンフロア約700坪の使いやすい整形・無柱空間とし、柔軟なレイアウトが可能に。最小貸付面積は約39坪で、小規模オフィスのニーズにも対応します」と、JPタワー名古屋の特長について語るのは、JPビルマネジメント株式会社の大野貴司氏。

名古屋駅前のシンボルタワーとして、最先端の省エネルギー技術を導入

 JPタワー名古屋は、環境に配慮したさまざまな先進技術を採用していることでも知られており、建築物総合環境性能評価システム「CASBEE名古屋」のSランクの性能を確保しています。
 大野氏は、「オフィス棟においては、LED照明と自然光制御を行う昼光センサーを導入しているほか、自然換気システムを採用したエアフローウィンドウなどの省エネ機器や水処理システムを導入しています。また、名古屋駅周辺で行われている地域冷暖房を利用しているのも大きな特徴です。当ビルの地下3階には、複数の建物に冷暖房の熱源を供給する地域冷暖房施設を設置しています。このシステムは、各ビルが個別に冷暖房設備を備えて供給する場合に比べて環境性・省エネルギー性に優れた冷暖房を供給でき、CO₂削減、ヒートアイランド現象の防止などにも役立っています。さらに、低層棟には太陽光発電パネルの設置、風力発電、屋上緑化・壁面緑化など、次世代のオフィスに求められるさまざまな視点からの、きめ細やかな環境対策も行っています」と、トップレベルの省エネルギーを実現するJPタワー名古屋の先進的な取り組みについて語ってくださいました。

テナント誘致、テナントの省エネ意識の向上や運用の効率化に貢献